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Según los resultados del quinto estudio anual sobre indicadores de eficiencia energética, la subida de los precios, los incentivos del gobierno y la mejora de la imagen pública están impulsando la eficiencia energética en los edificios, ya que un creciente número de propietarios de inmuebles se está apuntando a la carrera por reducir el consumo energético.

El estudio, que ha sondeado a casi 4.000 propietarios y operadores de inmuebles de todo el mundo, ha sido dirigido por el Institute for Building Efficiency de Johnson Controls, la International Facility Management Association y el Urban Land Institute.

"Se están registrando niveles récord de gestión de la energía y de proyectos de reducción del consumo en todo el mundo, impulsados principalmente por motivos financieros, más que por preocupaciones medioambientales", comenta Dave Myers, vicepresidente y presidente de Building Efficiency para Johnson Controls.
"Independientemente de las motivaciones, el 42% del uso de la energía en todo el mundo se concentra en los edificios, por lo que la creciente tendencia a incrementar la eficiencia energética de los mismos es una actitud inteligente, que ayuda a crear puestos de trabajo en la zona y resulta beneficioso para el medioambiente. Aplaudimos a los propietarios inmobiliarios por intensificar sus esfuerzos para hacer que sus instalaciones sean más eficientes energéticamente y más sostenibles".

Aunque la principal motivación de los proyectos de eficiencia energética continúa siendo el ahorro de los costes energéticos, los incentivos del gobierno y la mejora de la imagen pública también aparecían como elementos importantes, que ocupaban el segundo y tercer puesto en el estudio. La reducción de los gases con efecto invernadero, que era el principal motivador en 2010, se situó en cuarto puesto en 2011.

La subida del precio de la energía claramente está en la mente de todos los propietarios de edificios. Ocho de cada diez encuestados espera incrementos de doble dígito durante el próximo año. En consecuencia, los propietarios se han fijado un objetivo de reducción media del consumo energético del 12%.

Pero existen grandes obstáculos para cumplir estos ambiciosos objetivos. El acceso a la financiación y el rendimiento financiero se mencionaron como las principales barreras a escala global. De hecho, en EE.UU./Canadá (38%) y Europa (30%), la principal preocupación era la dificultad de acceder a capital.

"El estudio de este año muestra una mayor urgencia por construir edificios más eficientes energéticamente, y, -según comenta Myers-, gracias a los incentivos gubernamentales, se han podido dar grandes pasos". "Sin embargo, los propietarios de los edificios insisten en que el principal obstáculo para mejorar el consumo energético sigue siendo el acceso al capital. Facilitando el acceso a financiación, los diseñadores de políticas pueden tener una gran influencia sobre los logros de sus objetivos energéticos y medioambientales".

A continuación presentamos algunos datos relevantes extraídos de las respuestas de propietarios y operadores de edificios de todo el mundo:
• Siete de cada diez (ha subido de seis de cada diez) indican que la gestión energética es importante para ellos, el porcentaje sube a un 89% en India y a un 85% en China, donde expresan un mayor interés, seguidos de EE.UU./Canadá (66%) y Europa (61%).
• Tres de cada cuatro se han fijado objetivos de reducción de consumo energético o de emisiones de carbono.
• Casi cuatro de cada diez han conseguido al menos una certificación verde para sus edificios, lo cual duplica la cifra del año anterior. Un 32% adicional ha incorporado elementos ecológicos en los edificios.
• Los propietarios inmobiliarios que están intentando conseguir certificaciones ecológicas para edificios existentes (39%) han superado ligeramente a los propietarios que tienen previsto certificar nuevas construcciones (35%).
• La iluminación, la calefacción, la ventilación, el aire acondicionado las mejoras de control siguen siendo las mejores en eficiencia energética más populares durante el último año.
• Los propietarios de edificios tienen un mayor acceso a los datos energéticos, pero muy pocos lo están aprovechando. Más de ocho de cada diez miden y registran los datos como mínimo una vez a la semana o una vez al mes, pero menos de dos de cada diez revisan y analizan dichos datos como mínimo una vez a la semana. Los que han puesto en marcha tecnología de edificios inteligentes / red inteligente, como la medición avanzada de la energía y los sistemas de gestión, tienen tres veces más probabilidades de revisar y analizar sus datos con frecuencia.
• Las organizaciones que establecen un objetivo de reducción, analizan los datos energéticos con frecuencia, añaden recursos internos o externos y utilizan financiación externa han puesto en marcha cuatro veces más medidas de mejora que las demás.

Según los resultados del informe para Norteamérica, se ha producido un incremento de dos dígitos en los propietarios de EE.UU./Canadá que consideran importante la gestión de la energía (66%), en comparación con el año anterior (52%). Los propietarios de edificios esperan que la tecnología inteligente en iluminación y en construcción vaya aumentando su presencia en los próximos diez años en EE.UU./Canadá, en comparación con las tecnologías de energía renovable. El 77% de los propietarios de edificios en EE.UU./Canadá tienen previsto incluir elementos de construcción ecológica en sus planes de instalaciones en los próximos 12 meses. La eficiencia en los edificios sigue siendo la principal estrategia global para reducir las emisiones de gases con efecto invernadero por parte de EE.UU./Canadá (52%), seguidos por Europa (28%), China (27%) y la India (24%).

"Los resultados de este estudio muestran un creciente número de propietarios y operadores de edificios que están volcándose en la tecnología inteligente y de alto rendimiento en la construcción para alcanzar sus objetivos de eficiencia energética", declara Tony Keane, CAE, Presidente y Director General de la Asociación International Facility Management. "Gestionar y operar edificios a su nivel de eficiencia máxima requerirá que los profesionales de gestión integral en la construcción refuercen sus habilidades para lograr utilizar estas complejas tecnologías constructivas con éxito. A medida que los edificios de alto rendimiento se vayan gestionando online durante la próxima década, la formación y la acreditación jugarán un papel fundamental para ayudar a los profesionales de las instalaciones a gestionar dichos edificios a niveles de rendimiento óptimos".

Este año es el primero que entre los encuestados se encuentran miembros del Urban Land Institute (ULI), que tiene un programa de trabajo permanente dedicado a prácticas de urbanismo y ahorro energético, incluyendo la eficiencia de las ubicaciones y los edificios.

"En este estudio se identifican las prestaciones de los edificios y las innovaciones financieras que son aplicables tanto a edificios existentes como nuevos, y a todos los segmentos del mercado inmobiliario", comenta el Director General de ULI, Patrick L. Phillips. "La industria inmobiliaria está liderando claramente la búsqueda del equilibrio apropiado entre el uso de la energía y las comunidades sostenibles".