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EDIFICIO ANTES DE LA REHABILITACIÓN

DATOS DEL PROYECTO

Nombre de la obra: Rehabilitación de fachadas con SATE
Comunidad de vecinos Calle Autónoma.
Dirección: Calle Autónoma 7-9, Burgos.
Propiedad: Comunidad de vecinos Calle Autónoma 7-9.
Arquitecto: Oscar Rodríguez López
Estudio de Arquitectura: Construaction
Aplicador: Restauraciones Verticales S.L.(Resver)
Tipo de Obra: Obra Privada
Tipo de intervención: Rehabilitación energética
Superficie intervenida: 1.470 M2
Fechas de la obra:
-Fecha de inicio: Octubre 2017
-Fecha de entrega: Enero 2018

DESCRIPCIÓN ORIGINAL DEL EDIFICIO

Se trata de un edificio de viviendas construido en el año 2004. Los cerramientos de las fachadas se componen de fábrica de ladrillo caravista, de unos 10,5 cm de espesor, aislamiento térmico, cámara de aire, fábrica interior de ladrillo hueco doble cerámico y finalmente, un guarnecido y enlucido de yeso.

REQUERIMIENTOS DEL PROYECTO

Se ha llevado a cabo inspección visual comprobando las siguientes patologías: puentes térmicos en los pasos de forjado y en las partes inferiores de los vuelos además de absorción de agua en los paramentos más expuestos.

Los defectos señalados anteriormente se deben, en su mayor parte, al sistema constructivo planteado. El revestimiento de ladrillo caravista no permite la existencia de aislamiento térmico entre éste y la estructura de hormigón, lo que genera puentes térmicos a nivel general.

Los voladizos tampoco han sido tratados correctamente, y denotan graves pérdidas de energía en las fotografías termográficastomadas.

Como se aprecia en las siguientes fotografías termográficas, existen puntos de pérdidas de energía debidos a los puentes térmicos derivados del sistema constructivo adoptado.

SOLUCIÓN SIKA

Sika posiciona para este proyecto su sistema de aislamiento térmico por el exterior SATE SikaThermocoat con aislamiento de EPS Sika Thermocoat-2, de 10 cm de espesor y 20 Kgms/m3 de densidad. terminado con acabado de protección, siliconado y decorativo Sika Thermcocoat 5 ES TF, con textura gruesa.

Esta solución proporciona:
• Eliminación de puentes térmicos.
• Desaparición de la humedad por condensación.
• Actuación por el exterior del edificio, evitando desplazamientos temporales de sus ocupantes.
• Aspecto renovado y revalorización del inmueble
• Ahorro energético en calefacción y/o aire acondicionado.
• Disminución de emisiones de CO2 a la atmósfera.

PRODUCTOS EMPLEADOS

SikathermoCoat-1/3 Mortero de pegado y regularización
SikaThermocoat-2 Panel aislante EPS de alta densidad
SikathermoCoat-4 Malla de refuerzo de fibra de vidrio antialcalina
Sikathermocoat-5 TI Imprimación acrílica pigmentada resistente a la alcalinidad y los agentes atmosféricos.
Sikathermocoat-5 TG Siltec Revestimiento acrílicomineral siliconado en dispersion acuosa para impermeabilización y decoración de fachadas.
Caracteríasticas/ Ventajas:
• Resistente a los álcalis de cemento
• Impermeable al agua de lluvia y permeable al vapor de agua
• Flexibilidad
• Acabado hidrófugo
• Fachada "Autolimpiable"
• Proyectable.

Sika Thermocoat Auxiliares – Perfilería auxiliar y anclajes mecánicos.

PROCEDIMEINTO DE EJECUCIÓN:

En primer lugar se limpia y prepara la superficie del soporte, a continuación se colocan perfiles de arranque SikaThermocoat-7, y se forman juntas de trabajo horizontales y verticales, rincones, maestras, aristas, mochetas, jambas, dinteles, remates en los encuentros con paramentos a modo de junquillos o vierteaguas, revestimientos, etc.

Posteriormente se colocan paneles aislantes de poliestireno expandido EPS de 10 cm de espesor SikaThermocoat-2, adheridos al soporte con mortero cementoso adhesivo SikaThermocoat-1/3. Se refuerza el anclaje con espigas de fijación SikaThermocoat-8 de polipropileno con clavo expansionante a razón de 6 uds/m2. Las esquinas y uniones paramento-hueco de ventana se refuerzan mediante perfil cantonera de PVC SikaThermocoat 6 con malla de fibra de vidrio.

Para evitar escorrentía superficila de agua en jambas de ventanas se coloca el perfil goterón SikaThermocoat 12.

De la misma forma, debemos prolongar la junta hasta el acabado del sistema para evitar que se produzcan tensiones por los efectos térmicos, reológicos o por fenómenos de asientos, instalando el perfil para juntas de dilatación SikaThermocoat-11 ES.

Completamos los detalles colocando el perfil marco de ventana SikaThermocoat-10 para conseguir la unión exacta con el marco de las ventanas existentes.

Una vez hecho lo anterior, se continúa la intervención protegiendo la superficie de los paneles mediante La segunda capa de revestimiento Sika Thermocoat-1/3 ES, armado en la primera capa mediante malla de fibra vidrio Sika Thermocoat-4 ES.

Se finaliza la intervención con una capa de imprimación Sika ThermoCoat-5 TI, y terminado con SikaThermocoat 5- TF Siltec, revestimiento acrílico-mineral siliconado en dispersión acuosa para la impermabilización y decoración de fachadas.