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El sector residencial lidera la actividad constructora en Barcelona, con el 72% de las 121 grúas que se encuentran actualmente activas en la ciudad. El resto de grúas se concentran en proyectos terciarios (13%) y en otro tipo de proyectos (15%). Estas son algunas de las principales conclusiones del informe "Barcelona desde el cielo", pionero en el sector y que CBRE, primera compañía a nivel internacional en consultoría y servicios inmobiliarios, publica por segundo año consecutivo.

Así, Barcelona sigue registrando una gran actividad constructora, con 121 grúas activas poblando el cielo de la ciudad en 272 proyectos, frente a las 104 registradas el año anterior, lo que significa un aumento del 16% en el número de grúas en Barcelona.

Según los datos del informe, los barrios que concentran el mayor número de grúas son los distritos l’Eixample, con 27 grúas, y San Martí, con 18, concentrando entre los dos el 37% del total de grúas. A éstos le siguen Sant Andreu (15 grúas) y Horta Guinardó (13 grúas).

Por otro lado, de los 272 proyectos en marcha, los más grandes y que involucran más de una grúa son el proyecto residencial Can Batlló que cuenta con 4 grúas; la nueva residencia de estudiantes en Pau Gargallo 30, con 3 grúas; y el hotel ME en Carrer de Casp 1-13 con 3 grúas. Adicionalmente, del mismo modo que en el caso de las grúas, los proyectos en marcha se concentran principalmente en los distritos de l’Eixample (52), Sant Martí (42) y Sants-Montjuic (30).

En concreto en el sector residencial, la actividad constructora ha aumentado considerablemente de 133 proyectos en 2017 a 220 este año, lo que supone un crecimiento del 65% respecto al año anterior. Según señala Lola Martínez Brioso, directora de Research de CBRE, "L’Eixample es el distrito con mayor número de proyectos residenciales, a la vez que es el que más ha aumentado respecto al año 2017, pasando de 23 proyectos en 2017 a 44 este año". Por su parte, otros distritos donde también ha aumentado considerablemente el número de proyectos son Sant Martí (+167%), Sants-Montjuic (+120%), Ciutat Vella (+83%) y Gràcia (+79%).

Actualmente, estos proyectos en construcción se traducen en algo máss de 3.700 nuevas unidades de vivienda, de las cuales más de la mitad se sitúan en los distritos de Sant Martí y l’Eixample.

Por su parte, con un total de 11 proyectos, el sector oficinas suma 152.000m2 en proyectos en construcción o rehabilitación, algunos de ellos previstos para entregar en 2019 y 2020, de los cuales siguen disponibles un total de 62.000 m² (41% sobre el total en construcción). "Si en 2017 se entregaron 21.000 m² de superficie de oficinas en Barcelona, de cara al 2018, se espera que esta superficie ascienda hasta los 159.000 m², algunos ya se entregaron durante la primera mitad del año" ha destacado Anna Esteban.

El 22@, dentro del distrito de Sant Martí, es la zona que mayor actividad presenta seguido por el distrito de Sants-Montjuïc. Además, es el que mayor superficie disponible tiene con un total de 38.000 m² (61% sobre el total disponible).

Por último, CBRE ha identificado 14 proyectos en marcha en el sector hotelero, de los que actualmente el 64% son rehabilitaciones, que previsiblemente abrirán sus puertas en los próximos dos años en la ciudad de Barcelona. Destacan el Hotel ME en la calle Casp 1-13 y el hotel Barcelona 1882 en Còrsega 480-492, donde se situaba la antigua sede de Henkel.

Para la realización de este innovador estudio y poder localizar todas las grúas de la ciudad, se ha combinado el profundo conocimiento que CBRE tiene del mercado con la explotación de bases de datos internas, así como de un intenso trabajo de campo para registrar la actividad de la rehabilitación integral en el inmobiliario barcelonés, ya que estos proyectos no siempre implican la instalación de una grúa.