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La Comunidad Valenciana inició 2026 con cerca de 750.000 m² de superficie industrial y logística en desarrollo, el mayor volumen de proyectos en marcha de los últimos años, según Savills. En paralelo, otros mercados del litoral mediterráneo continúan ganando protagonismo en las estrategias de expansión de operadores e inversores atraídos por su conectividad, disponibilidad de suelo y capacidad para albergar nuevos desarrollos industriales.

En este contexto, Accolade, inversor paneuropeo especializado en infraestructuras industriales sostenibles, ha fijado como una de sus prioridades de crecimiento en España dos proyectos en el litoral mediterráneo. Ubicados en Alzira, Valencia, y Alcantarilla, Murcia, ambos se encuentran actualmente en fase de planificación y se desarrollarán bajo un modelo build-to-suit (BTS), que permitirá adaptar las instalaciones a las necesidades del futuro usuario. En conjunto, sumarán cerca de 90.000 m² de superficie bruta alquilable y representan una inversión próxima a los 100 millones de euros.

"Los mercados regionales están adquiriendo un peso cada vez mayor dentro de las estrategias de implantación industrial y de cadena de suministro. La combinación de conectividad, disponibilidad de suelo y capacidad para desarrollar activos modernos está impulsando nuevas oportunidades que cuentan con un importante potencial de crecimiento a medio y largo plazo", señala Eduardo Feliciano, Business Director de Accolade para Iberia.

Alzira, un nuevo desarrollo para acompañar el crecimiento industrial valenciano

El principal proyecto previsto por la compañía en el arco mediterráneo se ubica en Alzira, uno de los enclaves industriales más consolidados de la Comunidad Valenciana. Accolade prevé desarrollar una plataforma de aproximadamente 65.000 m², diseñada para responder a las necesidades de compañías industriales, logísticas y de distribución que buscan instalaciones de última generación en una ubicación estratégica dentro del corredor mediterráneo.

Supondrá una inversión cercana a los 70 millones de euros y estará concebido bajo los más altos estándares de sostenibilidad, en línea con la estrategia de la compañía de desarrollar infraestructuras preparadas para las necesidades futuras de la industria. Este parque pretende responder al creciente interés por ubicaciones capaces de combinar conectividad, disponibilidad de suelo y acceso a algunos de los principales corredores de transporte del país.

Asimismo, su ubicación permitirá conectar de forma eficiente con algunos de los principales nodos industriales y de distribución del país, incluyendo el Puerto de Valencia, el Corredor Mediterráneo y los principales ejes viarios de la Comunidad Valenciana. Actualmente, se encuentra en fase de planificación, avanzando en la definición de un desarrollo alineado con la demanda industrial prevista para la zona.

Murcia reforzará su papel dentro del sureste español

De forma paralela, la compañía trabaja en la planificación de un nuevo parque industrial en Alcantarilla, un municipio con una marcada actividad industrial y empresarial dentro de la Región de Murcia. Se prevé una superficie de aproximadamente 23.500 m² y una inversión cercana a los 27 millones de euros.

Este proyecto, que se encuentra en fase de planificación, estará ubicado en un punto estratégico para operaciones de distribución nacional e internacional y dará servicio a sectores con una fuerte implantación en la región, como la agroindustria, la alimentación o las actividades vinculadas a la logística de temperatura controlada.

La creciente actividad exportadora del sudeste español, junto con la consolidación de Murcia como uno de los principales polos agroindustriales del país, está impulsando el interés por infraestructuras modernas capaces de responder a requisitos técnicos y operativos cada vez más exigentes.

El Mediterráneo gana peso en el mapa industrial español

Los proyectos de Valencia y Murcia se enmarcan en una tendencia más amplia que está transformando el mercado industrial español. La presión sobre los mercados tradicionales, la necesidad de infraestructuras más eficientes y la búsqueda de nuevas ubicaciones con capacidad para crecer están favoreciendo el desarrollo de mercados regionales con una sólida base productiva y buenas conexiones de transporte.

Accolade considera que esta evolución continuará durante los próximos años, especialmente en regiones capaces de combinar actividad industrial, conectividad internacional y disponibilidad de suelo para nuevos desarrollos.

"España cuenta con una oportunidad muy relevante para seguir reforzando su capacidad industrial mediante el desarrollo de infraestructuras modernas y sostenibles en mercados regionales. Con más de 100.000 m² gestionados y una cartera de proyectos que supera los 350.000 m² en el país, queremos seguir ampliando nuestra presencia con iniciativas que aporten valor tanto a las empresas como a los territorios en los que se implantan", concluye Feliciano.