Empresa

En Madrid, la estimación de la contratación en el primer trimestre de 2021 se sitúa en torno a los 82.500 m², no muy lejos de los 108.000 m² registrados en el mismo periodo de 2020 (- 23% interanual) y en linea con lo registrado en los dos trimestres anteriores.
En Barcelona, las estimaciones sitúan la contratación en el primer trimestre de 2021 por encima de los 70.000 m², una cifra muy superior a los 45.000 m² en el mismo periodo de 2020 (+55%) y muy por encima de cualquiera de los trimestres de 2020.

Para Lola Martínez Brioso, directora de Research de CBRE España: "a pesar del reto que sigue suponiendo el control de la pandemia y el lento avance de las vacunaciones, nuestras estimaciones de la contratación de espacio de oficinas, nos permiten ser moderadamente optimistas en el arranque del año. Seguimos viendo algunas empresas que optan, si su contrato en vigor termina, por ampliar su duración por uno o dos años más a la espera de tener mayor visibilidad sobre sus necesidades reales futuras de espacio, salvo en aquellos casos en los que la optimización de costes es prioritaria y en los que hay un mayor interés en acelerar el cierre de las operaciones, en muchos casos a costa de ubicaciones periféricas y/u edificios de calidades medias o medias-bajas. Pero también estamos notando el repunte de la actividad de cara a una planificada vuelta a las oficinas tras el verano, vacunación mediante. La pandemia parece haber generado un atasco de decisiones en las empresas, que están buscando la forma de adaptar sus oficinas a un modelo más flexible (combinando el trabajo en la oficina y fuera de ella), analizando si su actual diseño se ajusta a este nuevo modelo."

Además, para Jose Mittelbrum, director nacional de Office Leasing de CBRE España: "lo que sí parece claro es que las empresas van a focalizarse aún más que antes si cabe en los edificios que ofrezcan los estándares más altos de calidad, donde preservar tanto la salud de los usuarios como la del medio ambiente son prioridad. Si bien la tendencia de contratación es positiva, la cautela por parte de los inquilinos a la hora de tomar decisiones y el aumento progresivo del espacio en oferta se traduce en un ligero ajuste de las rentas prime (35,50€/m²/mes en CBD Madrid y 27,50€/m²/mes en CBD Barcelona)."