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La contratación de oficinas en Madrid aumenta a cierre del tercer trimestre de 2021 y se sitúa en los 99.000 metros cuadrados, lo que supone un crecimiento del 9% respecto al mismo periodo del año anterior, según datos de CBRE, firma internacional de consultoría y servicios inmobiliarios.

En lo que llevamos de año, Madrid acumula una contratación de 296.000 metros cuadrados, suponiendo un crecimiento del 15% respecto al año anterior (255.000 metros cuadrados en 2020). En cuanto al número de operaciones, se han cerrado 120 en este tercer trimestre, un 88% más que el mismo periodo de 2020. La renta media, sobre operaciones de alquiler registradas de la ciudad, se ha estabilizado en este tercer trimestre y se sitúa en los 18,5€/m2/mes, un 9% mayor que la renta media de operaciones de alquiler del mismo periodo del año anterior. "Las cifras positivas de este trimestre plasman la senda de recuperación que estamos viendo en el sector de oficinas en Madrid, tras un año de paréntesis causado por la pandemia." señala Jose Mittelbrum, director de oficinas en CBRE.

No obstante, esta cifra de contratación está por debajo de la media de los últimos cinco años, en concreto, un 21% menos. "Aunque esta cifra muestra la distancia que el mercado de oficinas tiene aún por recorrer, pensamos que estamos en el camino adecuado. Somos optimistas con los próximos trimestres, seguramente veremos mayor intensidad en la segunda mitad del 2022 con transacciones de tamaño medio y grande, dado que las empresas ya están de vuelta en las oficinas y se están tomando su tiempo para revisar necesidades de espacio de cara a una nueva etapa de crecimiento", añade Mittelbrum.

En cuanto al tipo de contratación, el 38% se ha producido en edificios de máxima calidad, Grado A y los sectores con más protagonismo en este periodo han sido Servicios a Empresas e Industria, que suman más de un 50% de la contratación. "En un periodo -precedido por un año con tantos cambios- la flexibilidad, el bienestar y la sostenibilidad son factores que han marcado la contratación de este 2021 y seguirán muy presentes en el próximo año." Concluye Mittelbrum.