La rehabilitación de un edificio histórico es uno de los retos técnicamente más exigentes de la arquitectura contemporánea. Limitaciones estructurales, alturas de techo protegidas, capacidades de carga no documentadas y la necesidad de integrar infraestructura técnica moderna sin alterar el carácter arquitectónico del edificio — todas estas variables deben resolverse simultáneamente desde la fase de diseño.
En 2024
Polygroup suministró
3,000 m² de GAMAFLOR PAC 35/05 con acabado HPV Lider Sovereign para la rehabilitación del antiguo
Instituto de la Grasa en Sevilla: un proyecto diseñado por
LISABESUR Estudio de Arquitectura que transforma este centro de investigación histórico en la nueva sede de la
Demarcación de Carreteras del Estado de Andalucía Occidental, promovido por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) con una inversión de 8.2 millones de euros.
Un edificio histórico con un nuevo propósito institucional El antiguo edificio del Instituto de la Grasa, situado en la Avenida Padre García Tejero 4 de Sevilla, fue diseñado por los arquitectos Luis Toro Buiza y Rodrigo Fernández Vallespín y forma parte del tejido urbano de Sevilla desde hace décadas. El edificio se ubica en una zona residencial consolidada de nivel elevado, con edificios dotacionales múltiples y buenas comunicaciones.
Tras el traslado del Instituto de la Grasa a nuevas instalaciones, el edificio permaneció sin uso — hasta que su rehabilitación como nueva sede de la autoridad de infraestructuras viarias de Andalucía Occidental le dio una nueva vida institucional.
El proyecto consiste en una reforma completa interior de las edificaciones, con refuerzos estructurales parciales, priorizando la protección y recuperación de los elementos característicos del edificio — fachadas y cubiertas — mientras se potencian sus espacios interiores y se restaura el cerramiento perimetral original.
El reto técnico de una rehabilitación histórica Especificar un sistema de suelo técnico elevado en un proyecto de rehabilitación histórica presenta limitaciones que los proyectos de obra nueva nunca afrontan. El forjado existente no fue diseñado para recibir un sistema de suelo elevado. Las alturas de techo — arquitectónicamente significativas y en muchos casos protegidas — no pueden modificarse, convirtiendo cada milímetro de altura de plenum disponible en una variable de diseño crítica.
En el proyecto del antiguo Instituto de la Grasa, el sistema GAMAFLOR PAC 35/05 respondió directamente a estas limitaciones:
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Construcción de paneles ligeros de 12.10 kg. — minimizando la carga muerta sobre una estructura que nunca fue dimensionada para soportar un sistema de suelo elevado, manteniendo al mismo tiempo el rendimiento estructural necesario para un uso intensivo de oficinas.
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Estructura de pedestales y rastreles regulable — permitiendo una nivelación precisa en 3,000 m² de forjado existente con las irregularidades y asientos propios de un edificio de esta antigüedad, sin necesidad de trabajos previos de preparación.
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Accesibilidad total al subsuelo — los paneles se extraen de forma independiente, permitiendo el acceso rápido a instalaciones eléctricas, de datos y climatización sin intervención estructural, esencial en un edificio en uso institucional continuo.
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Acabado HPV Leader Sovereign - la tecnología Sovereign elimina las juntas visibles entre paneles, creando una superficie continua y sin interrupciones que se integra de forma natural con el carácter arquitectónico del edificio rehabilitado. La superficie antiestática y resistente al desgaste HPV Lider responde a las exigencias de tránsito intensivo de una sede administrativa en uso público continuo.
HPV Leader Sovereign: rendimiento técnico y continuidad arquitectónica La elección del acabado HPV Lider con tecnología Sovereign responde a un requisito doble especialmente relevante en proyectos de rehabilitación patrimonial — rendimiento técnico e integración estética.
La tecnología Sovereign oculta el sistema de juntas entre paneles, ofreciendo una superficie de suelo visualmente continua que no revela la naturaleza modular del sistema de suelo técnico elevado subyacente. En un edificio donde el carácter arquitectónico de los espacios interiores es una prioridad de diseño, este acabado permite que el suelo se convierta en una infraestructura técnica invisible — presente en rendimiento, ausente en apariencia.
La superficie HPV Lider proporciona propiedades antiestáticas, alta resistencia a la abrasión y al tránsito intensivo, y fácil mantenimiento — todo ello esencial en una sede administrativa al servicio de la infraestructura viaria de Andalucía Occidental.
3,000 m² de infraestructura técnica para una nueva sede institucional La rehabilitación del antiguo Instituto de la Grasa es
uno de los proyectos de rehabilitación institucional más significativos del portfolio de Polygroup en España — y un ejemplo claro de cómo el sistema GAMAFLOR PAC puede responder simultáneamente a las limitaciones técnicas de un edificio histórico y a las exigencias operativas de una sede administrativa moderna.
En
Polygroup trabajan junto a arquitectos, ingenieros y equipos de proyecto de la administración pública en proyectos de rehabilitación donde el suelo técnico elevado debe integrar rendimiento técnico, compatibilidad estructural y sensibilidad arquitectónica — desde la primera decisión de diseño hasta el último panel instalado.
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